2021年房地产成本优化的总结 撰写人：___________ 日 期：___________ 2021年房地产成本优化的总结 01 一、结构优化控制 结构优化的缘起: 我们现在如何控制的? 重点控制两个指标: 建筑结构设计专业度较高，可考虑以___式进行优化工作: 案例一:小高层钢筋含量34kg/m2 案例二:结构优化降低成本___元/m2 02 二、地下室优化控制 地下室优化的原因 决定地下车库成本的因素很多，主要有以下几方面: 人防地下室布置: 停车率优化: 地下车库总面积/停车位总数 停车率限制: 影响停车率的因素: 提高停车率的关键措施: 提高停车率的关键措施: 提高停车率的关键措施: 车位与柱网布置: 此时 1:大车位沿周边布置，保证___5300mm，沿边柱距可取6000mm 2:两边靠柱的车位宽度取2500mm，满足部分较宽汽车的停放 3:大车位部分成本增加约___% ___几个要点: 层高、垫层、覆土: 地下车库归纳与总结 地下车库___个常见错误: 地下车库___个控制条件: 地下车库___个优化要点: 03 三、户内精装修优化控制 精装修优化重在以___面: ❶合理定位: ❷设计前置、样板先行 精装优化案例一:设计前置 精装优化案例二:统一标准 甲供料选择和采购: 统一精装修成本测算格式 测算模版示意: 04 四、景观优化控制 软硬景比例控制: 注: ___所有计算面积均为平面投影面积 2.隐形消防车道按面层材料区分计算(例:面层为草坪算软景，面层为铺装算硬景) 应用实例: ▲严格控制硬景比例 景观成本投入合理规划: 景观优化案例 该项目最终各区域成本实际发生比例为: 由上表我们可以看出，该项目的环境成本的使用是比较均衡的，最大差异率为___%，与平均指标相比，差异幅度仅为___%。
问题一: 基层材料价格分析: 由此可见，基层的价格在整体费用中的比重还是较为重要的，请相关部门要重视，并严格控制基层厚度和混凝土标号! 问题二: 园林景观成本优化建议 05 五、部品、公共区域装修标准控制 精装成本优化必须做的是▼ 06 六、设备选型、管网的优化 07 七、成本对标及优化工作要求 何为成本对标?▼ 成本对标，第一步:找准目标 成本对标，第二步:___策划 成本对标，第三步:收集情报! 范文仅供参考 感谢浏览